DỰ ÁN VIỄN ĐÔNG STAR SỐ 1 GIÁP NHỊ- TRƯƠNG ĐỊNH- HOÀNG MAI- HÀ NỘI

 

TỔNG QUAN DỰ ÁN :

Tên dự án : Viễn Đông Star

Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Sông Đà 1.01

Liên danh: Công ty cổ phần hóa chất

Đơn vị đầu tư chiến lược và phát triển dự án : Tập Đoàn Công Nghiệp Viễn Đông

Tổng thầu thi công : TCT Đầu Tư Phát triển hạ tầng Đô Thị UDIC

Tư vấn thiết kế : Công ty cổ phần Ecoland

Tư vấn giám sát : Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Tân Việt

Đơn vị tài trợ vốn cho dự án : Ngân hàng TMCP Tpbank

 

QUY MÔ DỰ ÁN :

Tổng diện tích : 3.914m2

Diện tích xây dựng : 1.560m2

Quy mô dân số : Khoảng 575 người

Tòa nhà cao 28 tầng với thiết kế công năng như sau

– 01 tầng hầm để xe

– 03 tầng để xe nổi

– 02 tầng thương mại- dịch vụ

– 02 tầng văn phòng cho thuê

– Khối căn hộ từ tầng 8 đến tầng 28

Thiết kế 14 căn hộ/sàn với 04 thang máy tốc độ cao

Bàn giao dự kiến tháng 3/2020

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN :

Dự án nằm ở vị trí đắc địa, Trên mặt Phố Giáp Nhị, cách phố Trương Định – Giải Phóng chỉ 50m, Dễ dàng kết nối đến tuyến Trường Chinh – Minh Khai – Vĩnh Tuy, Vành đai 2,5

Gần dự án là 3 lá phổi xanh của Thành phố gồm có công viên Yên Sở ở phía Nam, công viên hồ điều hòa Linh Đàm ở phía Tây, và phía Đông là công viên Thống Nhất.

Ngoài dự án còn thưa hưởng một hệ thống đường bộ giao thông hiện đại như cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường vành đai 3 trên cao, thuận tiện di chuyển tuyến đường chính đi các tỉnh phía Nam và phía Đông …

 

Sơ đồ vị trí dự án

Chung cư Viễn Đông Star nằm ở khu trung tâm phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, đây là nơi tập trung nhiều dự án lớn, cơ sở hạ tầng hiện đại, dân trí cao, tiện ích đồng bộ với trường học, bệnh viện, các khu giải trí & mua sắm sầm uất.

Từ vị trí Viễn Đông Star cư dân chỉ cần di chuyển không quá 600m đến siêu thị Coopmart Hoàng Mai; cách UBND phường Thịnh Liệt 400m; khu hành chính quận Hoàng Mai 1,5km; gần bệnh viện Nội Tiết TW, bệnh viện Bạch Mai; hệ thống trường học cấp 1-2-3 cách 1,5km, mất 45p di chuyển đến sân bay Nội Bài, thuận tiện đi các tỉnh lân cận như Hà Nam, Ninh Bình, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương…

Bên cạnh đó dự án tiếp giáp nhiều khu đô thị lớn như Linh Đàm, Định Công, Kim Văn Kim Lũ; gần khu mua sắm siêu thị Coopmart Hoàng Mai, siêu thị Metro, chợ Thịnh Liệt, chợ đầu mối phía Nam… mang đến nhiều thuận lợi cho dự án.

 

NHƯỢC ĐIỂM CỦA DỰ ÁN :

– Dự án đơn lẻ không có quần thể sinh thái

– Thực trạng dự án dừng thi công đã lâu, uy tín của chủ đầu tư cũ không tạo được niềm tin với khách hàng

– Vấn đề khúc mắc giữa khách hàng cũ với ngân hàng bảo lãnh dự án

 

ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA DỰ ÁN :

– Vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện.

– Hệ thống thang máy riêng biệt theo mục đích sử dụng. Tầng hầm để xe máy và 03 tầng nổi để ô tô là điểm nhấn về tiện ích so với các dự án khác trong khu vực.

– Dự án đã thay đổi tên và đơn vị đầu tư phát triển dự án mới.

– Dự án áp dụng công nghệ tấm tường bê tông Acotec Xuân Mai siêu nhẹ, bền; chống thấm; cách âm, cách nhiệt tốt hơn vật liệu cũ.

– Công trình áp dụng công nghệ dự ứng lực, hạn chế tối đa dầm bê tông trong căn hộ, dễ dàng thi công trần thạch cao trang trí trong căn hộ.

– Công trình gần như đã hoàn thành về xây dựng cơ bản, các hạng mục thi công còn lại có thể triển khai rất nhanh và đơn giản.

 

THIẾT KẾ DỰ ÁN :

Nằm tại khu vực trung tâm quận Hoàng Mai, Viễn Đông Star cao 28 tầng với 01 tầng hầm, 07 tầng trung tâm thương mại, và chỉ có 280 căn hộ đa dạng diện tích (81m2 – 85m2 – 90m2 – 100m2 – 109m2, 2-3 phòng ngủ). Chung cư Viễn Đông Star được thừa hưởng những tiện ích đã có sẵn của một thủ đô đầy năng động và hiện đại, những khu đô thị lớn, các bệnh viện  lớn, bến xe, các trung tâm khu vui chơi giải trí mua sắm…vv

Mặt bằng căn hộ thiết kế tinh xảo vuông vắn bố trí hợp lý 14 căn/sàn được phục vụ bởi 4 thang máy tốc độ cao và hài hòa với thiên nhiên cảnh quan xung quanh dự án, đón nắng, gió tự nhiên từ các hồ điều hòa và công viên cây xanh xung quanh dự án.

 

Sơ đồ mặt bằng

Căn hộ 01-14  Diện tích 84,88 – 85,3m2

Mẫu căn hộ 2 phòng ngủ với thiết kế khá hợp lý, phòng ngủ chính hơi tối, tuy nhiên vẫn lấy gió tự nhiên. Không gian sinh hoạt chung của gia đình là phòng khách và phòng ăn rộng rãi. Khu bếp liền với logia thuận tiện thoát mùi nấu ăn.

Mẫu căn hộ số 02    Diện tích 90,6m2

Căn hộ được thiết kế vuông vắn với 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, phòng bếp thiết kế tách biệt, kết nối với logia chung cùng phòng khách để thoát mùi và không gây ảnh hưởng đến sinh hoạt. Tất cả các phòng trong nhà đều sáng và thoáng.

Mẫu căn hộ số 03 – 04 – 05  Diện tích 84,33 – 84,58m2

Vẫn là thiết kế điển hình của căn hộ 2 phòng ngủ, tuy nhiên hơi khác ở điểm cửa chính nhìn thằng vào phòng khách và cửa sổ. Giữa căn số 03 và 04 là khe hút gió vào sảnh thang máy, phòng ngủ Master bố trí được cửa sổ lấy sáng tự nhiên.

Mẫu căn hộ số 06   Diện tích 108m2

Đây là căn hộ diện tích lớn nhất trong một tầng với thiết kế gần như hoàn hảo. Diện tích phù hợp để bố trí 3 phòng ngủ. Tất cả các phòng đều đón ánh sáng tự nhiên và gió mát, tránh được nắng về buổi chiều.

Mẫu căn hộ số 07 – 08  Diện tích 85,43 – 85,56m2

Mẫu căn hộ này tương tự căn hộ số 1 và 14. Tuy nhiên có điểm lợi thế hơn là logia và cửa sổ hướng Đông Nam, mát mẻ và tránh nắng buổi chiều

Mẫu căn hộ số số 09  Diện tích 91,1m2

Căn góc với mẫu thiết kế gần tương tự căn số 02, hơi khác ở cách bố trí 2 nhà vệ sinh.

Mẫu căn hộ số 10   Diện tích 81,51m2

Đây là căn hộ có diện tích nhỏ nhất của dự án. Phù hợp với khách hàng mới lập gia đình hoặc đã có 1 con. Thiết kế tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đảm bảo tối ưu công năng sử dụng.

Mẫu căn hộ số 11 – 12   Diện tích 85,53 – 85,55m2

Thiết kế gần tương tự với mẫu căn hộ số 03. Tuy nhiên phòng ngủ Master không có cửa sổ lấy ánh sánh tự nhiên mà chỉ lấy thoáng qua logia. Cửa chính căn số 11 gần như thẳng sảnh thang máy.

Mẫu căn hộ số 13 Diện tích 101,12m2

Mẫu căn hộ thiết kế tương tự căn số 02, được chăm chút về thiết kế, với mong muốn mang lại cho cư dân một không gian sống thoáng mát, trong lành luôn hứng gió, đón năng lượng tự nhiên. Nhược điểm là cửa sổ và logia sẽ nắng về buổi chiều.

 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

STT Hạng mục Ngày dự kiến Đợt 1 Đợt 2 Đợt 3 Ghi chú
1 Bắt đầu triển khai kinh doanh. Kinh doanh 98 căn hộ Tháng 09/2019 30% giá trị căn hộ
2 Sau 02 Tháng kinh doanh Đợt 1 Tháng 11/2019 20% 30% giá trị căn hộ
3 Sau 03 Tháng kinh doanh Đợt 1 Tháng 01/2020 10% 20% 40% giá trị căn hộ
4 Sau 04 Tháng kinh doanh Đợt 1 Tháng 03/2020 10% 20% 30% giá trị căn hộ
5 Ngày hoàn thiện xong công trình. Thông báo ngày bàn giao với khách hàng. Tháng 0…/2020 25% 25% 25% giá trị căn hộ
6 Bắt đầu bàn giao căn hộ (phí bảo trì) Tháng 05/2020 2% 2% 2% giá trị căn hộ
7 Ngày bàn giao sổ hồng cho khách hàng. Tháng 02/2021 5% 5% 5% giá trị căn hộ
8 Tổng 102% 102% 102%

 

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

 

* Đối với khách hàng không vay ngân hàng:

Chiết khấu ngay 1% giá trị hợp đồng, trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán.

* Đối với khách hàng vay vốn khách hàng

– Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 6 tháng (Tính từ thời điểm ngân hàng bắt đầu giải ngân giải ngân).

– Ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn trong 6 tháng.

* Chính sách khách hàng thanh toán sớm so với tiến độ trên hợp đồng mua bán

Khách hàng nộp sớm 50% được chiết khấu 1% trên tổng giá trị HĐMB.

Khách hàng nộp sớm 70% được chiết khấu 2% trên tổng giá trị HĐMB.

Khách hàng nộp sớm 95% được chiết khấu 3% trên tổng giá trị HĐMB.

 

*********Hotline : 097 168 3588 **********

Đánh giá

Chưa có đánh giá nào.

Hãy là người đầu tiên nhận xét “DỰ ÁN VIỄN ĐÔNG STAR SỐ 1 GIÁP NHỊ- TRƯƠNG ĐỊNH- HOÀNG MAI- HÀ NỘI”

0971 683 588